一個小時后，方翊穿過半個城區(qū)，終于趕到了地方。
惠陽小區(qū)。
興建于上世紀，年紀比方翊他爸還要大。
年初，政府啟動城市更新項目，計劃拆掉整個小區(qū)，然后原地興建高檔住宅樓。
原本是惠及民生的好工程，但是公告發(fā)布后，響應(yīng)的居民寥寥無幾，絕大多數(shù)人都在觀望。
“我們一家六口人，就這么一套房子，拆了也還是只能分一套，那還拆什么啊！”
“對啊，這房子又不是三兩天就能造好，拆了讓我們睡馬路呀？”
“那個…其實是有過渡費的?！?/p>
“過渡個毛線，那點兒錢還不夠租個廁所呢?！?/p>
“我不要房子，給我一塊宅基地，我自己造?！?/p>
“上面有政策，現(xiàn)在沒有宅基地安置了，再說，你這也不是自建房啊?！?/p>
方翊一走進小區(qū)，只見充作前線辦公點的活動板房外邊兒圍著一大群人，大多是老弱婦孺。
畢竟，年輕人忙著當(dāng)牛馬，根本沒空在這兒干耗著。
人群中央，一個身穿白襯衫、戴著眼鏡的的年輕政府工作人員，被大爺大媽們連珠炮的問題弄的有些焦頭爛額。
都說基層難干的兩項工作，一個是信訪，另一個就是拆遷。
進單位前他還不信，經(jīng)過這一個月的現(xiàn)場駐點，現(xiàn)在他已經(jīng)老實了。
天天面對這些大爺大媽，再多的理也講不清。
你來宣講政策，他讓你修改政策。
政策是我這種小卡拉米能修改的嗎？
請他帶頭做表率，他就說不做第一個，也不做最后一個，別人簽他就簽，就是不做出頭鳥，愣是讓人一點脾氣也沒有。
眼見今天又是白費工夫，白襯衫小年輕就有些頭疼，要是遲遲打不開突破口，他不會就這么一直被發(fā)配在這里吧？
好絕望……
方翊站在人群外觀察了好一陣，在那些大爺大媽罵罵咧咧散去后，他才主動走了過去，喊住準備回活動板房吹空調(diào)的白襯衫小年輕。
“我愿意簽約！”方翊直接開門見山。
“??？”
小年輕一愣，有些疑惑地問道:“你是業(yè)主？”
方翊點了點頭，從手提袋里取出了老房子的產(chǎn)證還有自己的身份證，一并遞了過去。
小年輕接過去看了看，原本還有些遲疑，看完瞬間熱情了起來。
他們事前做過詳細調(diào)查，對每一家都進行了建檔立卡。
“你是2幢301室方家的啊，我們之前還聯(lián)系過你呢，就是沒聯(lián)系上?！?/p>
小年輕一邊笑著將證件還給方翊，一邊熱情的招呼他進活動板房里吹空調(diào)。
外面三十五六度，哪怕啥也不干，待一會兒都得出身汗。
方翊笑了笑，隨口瞎編道：“之前忙著加班，沒時間處理，這不，工作告一段落后，我馬上就過來了?！?/p>
“對了，還不知您怎么稱呼？”
“我叫陳旭非，你叫我小陳就行。先喝點水吧，這天氣太熱了?！?/p>
陳旭非笑呵呵的，遞過來一瓶礦泉水，隨即有些好奇的問道：“你是天河大學(xué)畢業(yè)的？”
“對，天河大學(xué)，203X屆的。”
“巧了，我也是前年畢業(yè)的，看來我們還是同一屆的校友呢?！标愋穹茄矍耙涣?，滿臉驚喜的說道。
這些信息他們檔案里其實都有。
不過，方翊也不點破，人家連他電話號碼都知道，能不清楚他是哪里畢業(yè)的嗎？
“那還真是巧?！狈今葱χc了點頭，沒在這個問題上深入，隨即直入主題：“陳科，我這次來就是奔著解決老房子的問題來的，只要方案合適，我當(dāng)場就能簽約?！?/p>
“別，叫我小陳就行，陳科什么的就別叫了。”陳旭非連連擺手。
方翊不置可否一笑，跟政府里的人打交道，可不能太實誠。
碰見年輕的不知道怎么稱呼？叫X科或者X主任準沒錯。
頓了頓，陳旭非一臉認真，解釋道:“方先生可能沒看到我們的宣傳文件，我這邊再跟您解釋一下?！?/p>
“現(xiàn)在政府提供三種安置方式，第一個是產(chǎn)權(quán)置換，就是房子換房子，面積上會比原房稍微大點，基本按照1:1.3的比例來?！?/p>
“第二個是貨幣安置，簡單來說就是拿錢買斷，這一片屬于一類區(qū)，回購單價在82500元/m2左右?！?/p>
“第三個就是房票安置，憑票可以在全區(qū)房源庫里任意選房，不限制小區(qū)，差價實行多退少補?！?/p>
三種方式，基本上跟其他地方大差不差。
方翊摸著下巴故作沉思。
見狀，陳旭非也不催促，陪坐在一旁，只是默默將空調(diào)溫度調(diào)的更低了。
幾分鐘后，方翊右拳往左手心一砸，咬了咬牙，像是好不容易下定決心一樣：“我選貨幣安置！”
其實，拿房子和房票他根本不會考慮。
房子是原地安置，現(xiàn)在老房子都還沒拆，新房猴年馬月才能建起來。
至于房票，那玩意兒使用限制太多，能選的也不是什么好小區(qū)。
如果樓層太差，他轉(zhuǎn)手賣都賣不出去。
所以，還不如直接拿錢了事，吃點虧也沒關(guān)系。
陳旭非有些詫異，忍不住提醒道:“你可要想清楚，一旦簽約可就不能反悔了?！?/p>
據(jù)他所知，其實很多業(yè)主都傾向于拿房子。
畢竟這可是市中心的黃金地段，寸土寸金，等新小區(qū)建好以后，房價指定蹭蹭地往上漲。
到那時，不管是出租還是轉(zhuǎn)手再賣，價格肯定比現(xiàn)在拿錢劃算。
對于這點，方翊自然清楚，不過，他可等不到那個時候。
他點了點頭，滿臉篤定，“我想清楚了，就拿錢?！?/p>
他現(xiàn)在急缺錢用，哪怕后面這套房子值十個億，對他也沒有任何意義。
見方翊打定主意，陳旭非也沒再多說什么。
協(xié)議拆遷，主打一個你情我愿，況且他也擔(dān)心對方臨陣退縮。
選好安置方式后，接下來就是確定補償金額。
這一點沒啥討價還價的余地，動遷辦自有一份政策文件，照著執(zhí)行就行了。
這種老式公寓房不涉及土地使用權(quán)，唯一值錢的就是房子本身，可能還有一些裝修及附屬物。
“就像我剛才說的，按照區(qū)里的文件規(guī)定，這一片是一類區(qū)，貨幣安置回購單價為82500元/平米，你的房子產(chǎn)證面積為93平方，因此算下來補償總價為7672500元。”
“室內(nèi)裝修部分的價值需要另行評估，如果你方便的話，我現(xiàn)在就聯(lián)系第三方資產(chǎn)評估機構(gòu)過來?！?/p>
陳旭非在草稿紙上大概算了一下，報出了一個相對精準的金額。
說實話，他心里非常羨慕。
看看人家，剛畢業(yè)沒多久，大幾百萬就到手了。
再看一下自己，好不容易從外地考過來，現(xiàn)在還只能住在人才公寓，真是人比人氣死人。
不過，人各有命，羨慕不來，誰讓你沒投胎到好家庭里呢！
“當(dāng)然可以?！?/p>
方翊求之不得，陳旭非一個電話立馬叫來評估公司。
經(jīng)過一番折騰，最后裝修方面增加了五萬多塊錢，幾十年前裝修能值五萬塊錢已經(jīng)出乎他的意料了。
加上政府為了鼓勵拆遷專門設(shè)置的獎勵以及第一家簽約的帶頭獎，最后補償總額也是突破了800萬。
對于這個價格，方翊還是挺滿意的。
接下來兩人簽好拆遷協(xié)議和交房協(xié)議。
“不知道什么時候能夠打款？”
這是方翊最關(guān)心的問題。
陳旭非拿著協(xié)議，心底十分開心，這可是他簽下第一家，算是開門紅，一會兒匯報給領(lǐng)導(dǎo)后肯定長臉。
所以，他這會兒心情相當(dāng)不錯，出于投桃報李，他倒是蠻盡心地解釋：“因為你是第一家?guī)ь^簽約的，并且簽約交房一并辦理完成，所以流程周期可以壓縮很多。拆遷款我們有專項資金，我這邊馬上幫你請款，等幾位領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章后，大概三個工作日就能到賬。”
“好，那就麻煩陳科了?！?/p>
方翊放下心來，隨后把產(chǎn)證和鑰匙一并交了出去。
在陳旭非的引導(dǎo)下，把銀行卡、身份證等打款所需要的材料準備齊全后，他這才告辭離開。
方翊并不擔(dān)心政府會耍賴，因為他們還需要利用方翊這個突破口去做其他人的文章。
出于示范效應(yīng)考慮，也會把他的事情辦好。
畢竟，當(dāng)政府有求于你的時候，什么事情都能特事特辦，當(dāng)你想辦事的時候，那就…
只不過，他肯定會被其他業(yè)主記恨就是了。
但，那又有什么關(guān)系？
其他人就守著房子等死好了。
“800萬還遠遠不夠，必須再想辦法搞點錢！”方翊盤算了一下，準備把現(xiàn)住的那一套房也處理了。
“賣房還是抵押貸款呢？”